別荘とリゾートマンションは、どちらが便利か
リゾートを選ぶにあたって、別荘がよいかリゾートマンションがよいかは悩むところ
ではないでしょうか。別荘には別荘の、マンションにはマンションの、それぞれ利点
と欠点があります。個人的な意見が入っていますがちょっと比較してみましょう。
別荘の利点は
（1）自由な設計が楽しめる
（2）永住に適した物件が多い
（3）ペットが自由に飼える
（4）ガーデニングや自家栽培が楽しめる
（5）管理費が安い
などでしょうか。（3）や（4）は、こだわりのある人にははずせないところでしょう。
反面、別荘の欠点としては
（1）維持に手間がかかる
（2）手入れや掃除が大変
（3）別荘荒らしなど、防犯上の不安がある
（4）温泉権利金がかかる
（2）は以外に耳にする話です。別荘を購入したはいいが、行くたびに掃除が大変で、
くつろぎに行っているのか掃除しに行っているのか分からない、というものです。
（3）は大きな別荘地などでは入出管理などをしているところもあります。
（4）は温泉を引く権利を得るための費用で（温泉引き込み料ともよぶ）、地域によって
80万円から300万円ぐらいの幅があります。敷地内まで配管が引き込まれていない
場合は、別途配管工事費がかかることも。さらに期限が来ると権利金と同程度の更新
料が必要になります。通常10年程度の有効期限です。
リゾートマンションの利点としては
（1）大浴場があるので、いつでも好きなときに温泉を楽しめる
（2）風呂場を掃除しなくても良い
（3）管理人が常駐しているところが多い
（4）娯楽施設が充実しているマンションもある
といった感じでしょうか。（1）は温泉好きにはこたえられませんね。露天風呂があ
るマンションも多いです。（3）についてはビリヤードやテニスコート、プールや温
泉プール、レストランなどを備えているところがあり、マンション内だけでも楽しめ
ます。
リゾートマンションの欠点としては
（1）管理費が高い
（2）利用者のマナーが悪い
（3）ガーデニングや自家栽培ができない
（4）ペットを制限しているマンションがある
などですね。（1）は一番気になる問題でしょう。施設の費用や温泉権利金が含まれ
ている事もあり、普通のマンションより高くなるのはしかたがないのですが、持って
いる限りずっと払わなければいけないので後々響いてきそうです。
5万円を超えるようだとちょっと注意でしょう。
また管理費が高いと、売りたいと思った時に買い手がつきづらいといった面もあります。
駐車料金（1日1000円程度）とるマンションも多
いです。
（2）は会社の保養施設になっていたりすると、利用者が羽目をはずしてうるさかっ
たりします。さらに大浴場に犬を入れたり、深夜に女風呂に入っていたアベックもい
たそうですし、脱衣室から下着を盗まれる被害もあるそうです。
ガーデニングを楽しんだり、プライバシーを重視するなら別荘を、大浴場など施設
に魅力を感じるならマンションを、というところでしょうか。
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