物件の判断基準
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リゾート物件の判断基準 私の物件探しの規準を書いてみます。あくまで私の基準なので、独断と偏見がかなり 入っています。 別荘かリゾートマンションか私はリゾートマンション派です。「別荘orリゾートマンション」にも書いてありますが、 第一に温泉大浴場があること。これにつきます。第二に風呂場を掃除しなくていい ことですかね。 24時間入れるマンション物件なら、金曜日の仕事が終わった後、夜中に着いて そのまま入浴できます。 これは魅力です。温泉大浴場があっても、利用時間が10時までなどという規則がある 物件はパスです。 ただし、女房はガーデニングが趣味なので、別荘物件に魅力を感じています。 大きなルーフバルコニーが付いたマンション物件というのが妥協案として出ています。 定住か週末利用か 私の場合仕事が東京でなければできないので、週末利用を考えた物件探しに なります。 ですが将来リタイヤしたらそのまま移住したいと思っていますので、定住にも適した 物件でなければなりません。 リゾートマンションの場合、週末利用だけなら狭い物件でもいいのですが、 定住を視野に入れて探すと、やはり60平米ぐらいは欲しいです。 当然広い物件は金額も管理費も高くなります。予算は1千万円前後、 管理費は4万円前後が目安です。 海or山 これはなんといっても海です。スキーもいいのですが冬しかできません。 釣りならオールシーズン楽しめます。 まず海に近い物件。できれば歩いて海まで行けること。海で釣りができること。 窓から海が見渡せる物件であること。以上が海に関する物件の判断基準ですが、 サーフィンができればなお良しですね。 駅から近い これはまあ、できることならという希望です。車でなく電車で行くときもありますし、 その時にタクシー代がかかったりするのは不経済です。 また、駅に近井物件ならもしもリゾート通勤をすることになっても大丈夫です。 万が一売却するときも、駅に近い物件のほうが有利だと不動産業者も言ってました。 その他の基準 大型スーパーや、リゾートならではの新鮮な地の魚を売っている店があるといいです。 伊豆はだいたいどこでもあるようです。 あとは間取りが使いやすい。かび臭いにおいがしない。手を加える必要が少ない。 収納が充実している、など普通の不動産物件探しと同じです。 妥協しないで、希望どうりの物件を見つけましょう。 |
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