リゾート用語集

リゾート用語集

		リゾート用語集

リゾート物件には特殊な用語や分かりづらい言葉があります。代表的なものを少し紹介します。徒歩○○分別にリゾートに限りませんが、道路の距離80ｍにつき１分かかるものとして算出された時間です。端数は切り上げです。40mで5分ですが、信号待ちや坂道などで余分にかかる時間は含まれていません。実際歩いてみるとほとんど表示より多くかかります。仲介手数料取引形態が「媒介」の場合にかかります。仲介手数料は取引価格の３％プラス６万円が目安です。買っても売ってもかかります。販売会社（不動産会社）が自分で所有している物件などは「売り主」という取引形態で、仲介手数料はかかりません。管理形態リゾートマンションの場合管理員の勤務形態によって３つに分かれます。・常駐管理員が常に館内に滞在しているマンションです。住み込みの場合と、交代制で宿直を置いている場合があります。・日勤勤務時間に合わせて、管理員が通ってくるマンションです。週に１回、定休日を設けているマンションが多いです。・巡回１人の管理員が複数のマンションを担当し、週に何回か巡回してくるタイプです。規模の小さいマンションに多く、独立した管理室もありません。修繕積立金管理費とは別に、建物が傷んだりして、修繕が必要になったときのために積み立てておく費用です。購入時にまとまった「修繕積立基金（一時金）」を徴収することもあります。中古マンションを購入するときには、そのマンションがどれぐらい修繕積立金を積立ているか確認したほうが良いです。少ないと修繕時に改めて徴収される場合があります。だいたい10年過ぎに修繕しますので、買ったらすぐ払わされたなんて事もあります。共益施設負担金別荘の水道施設や集中浄化槽、共益施設などの修繕のための費用です。マンションの修繕積立金と同じ意味合いです。水道負担金別荘の各区画まで水道管を引くためにかかる費用です。別荘地内の水道の整備費用を土地の所有者で分担するという趣旨もあります。下水道接続負担金や集中浄化槽整備金などがかかるケースも。 30万円～70万円程度。温泉権利金別荘地で温泉を引く権利を得るための費用です（温泉引き込み料とも呼ぶ）。地域によって80万円から300万円と幅があります。有効期間10年ごとに更新が必要なケースもあります。中古物件で、不動産の資料に「温泉引き込み済み」とあればかかりません。		リゾートで温泉三昧☆の暮らし　～TOP～別荘orリゾートマンションリゾートとスポーツやっぱり温泉！掛け流しにこだわるリゾートから新幹線で通勤リゾートで仕事を探すリゾート物件探しの基準リゾート＆温泉☆物件探しの旅～湯沢リゾート＆温泉☆物件探しの旅～伊豆網代リゾート＆温泉☆物件探しの旅～伊豆宇佐見リゾート用語集リンク集リゾートのリンク集温泉関連のリンク集旅のリンク集釣りのリンク集リゾートでやりたいスポーツのリンク集 1 リゾートでやりたいスポーツのリンク集２リゾートでやりたいスポーツのリンク集３リゾートでやりたい趣味のリンク集お役立ちリンク集プロフィール